Које су пројектне буџетске организације

Ниједна капитална изградња није потпуна без претходног израде и процјене трошкова за рад. Пројектовање је темељ изградње, садржи економске и квалитативне компоненте створених објеката. Ефикасност инвестиција и рада, продуктивност и услови рада у великој мјери зависе од технолошких рјешења. Поред тога, примећује се да можете бити заинтересовани за пројектну организацију Волгограда, сазнајте више о томе кликом на линк на веб локацију хттп://доравтосервис.ру/.

Циљеви и циљеви дизајна

Рад дизајнерских и процењених организација има за циљ решавање проблема дизајна. Наиме:

  • израду планова за развој економских активности;
  • израда стандарда и програма рачунарских прорачуна;
  • генерализација главних тачака пројектовања и изградње;
  • надзор и праћење техничког рада.

У Русији данас постоји пуно дизајнерских и процијењених организација, чије активности имају широк профил. Многе компаније раде на бази истраживачких института, стога имају личне лабораторије и територије за извођење експеримената, чији резултати се огледају у најближим пројектима. Ако дизајн и процењивачке радове управља мала фирма, она се једноставно назива одељењем. Списак радова малих дизајна и процењених организација обично укључује једноставне стандардне пројекте стандардних објеката или прилагођавање већ развијених планова и стандарда за изградњу.

Врсте пројектних и процењених организација

Дизајн-буџетске организације се могу класификовати према природи њиховог рада. То су:

  • филијале;
  • профил зграде компаније;
  • специјализована (универзална).

Основна делатност организација за дизајн и процјену грана је развој техничке документације одређене границе националне економије.

Организације грађевинарства производе радове везане за јединствене структуре (приватне и комерцијалне зграде, нестандардне архитектонске објекте итд.).

Клијенти пројектантских и процењених компанија могу бити не само индустријска предузећа и фирме, већ и градска општина или администрација округа. Купац и организација склапају пословни споразум према којем се пројектна компанија обавезује да изради стандардни пројекат или план за будућу изградњу, узимајући у обзир све неопходне стандарде и стандарде. ГОСТ за уједињење пројеката се назива одобрен и назива се "Системи пројектне документације за изградњу".

Дизајн и процјена документације

Као што је већ речено, развој пројектних процјена је дио рада који се изводи у другој (инвестиционој) фази развоја инвестиционог пројекта. Почетна база података за његово стварање је студија изводљивости инвестиционог пројекта и пословни план који је састављен на његовој основи, тј. резултате рада на првом (преинвестиционом) фази израде пројекта.

Организација пројектовања и процењивачких радова врши се путем тендерских уговора (тендера) уз закључење уговора о уговору за пројектовање са својим победником - пројектантском и грађевинском организацијом.

Сл. 3.5. Организација пројектовања и процена радова.

Према овој организацији, саставни део уговора о раду је дизајниран задатак који обухвата:

- опис неопходних архитектонских и грађевинских, планских и дизајнерских решења;

- фаза (редослед) дизајна и захтјева за обављање истраживачких и развојних радова;

- основни технички и економски параметри пројектованог објекта (капацитет, продуктивност, производни програм итд.).

Осим дизајнерског задатка, клијент издаје пре-пројектне (почетне) материјале за пројектантску и грађевинску организацију са следећим садржајем:

- задатак за израду тендерске документације;

- цртеже и техничке карактеристике производа који је обезбедио пројекат;

- попис опреме према технологији производње производа;

- акт одабира парцеле за изградњу;

- материјали инжењерских истраживања на овој локацији;

- техничке услове за прикључивање пројектованог објекта на постојеће инжењерске мреже;

- оправданост улагања у изградњу овог објекта.

Пројектна и процјена документација развијена на основу пројектног задатка и материјала за пред-пројекат (извор) има двије врсте:

- за комплексне и скупе објекте развија се у две фазе - прво се ствара технички пројекат (пројекат изградње предузећа, зграда, структура), а затим се на њеној основи изводи радна документација (радни цртежи);

- за мале и стандардне објекте, дизајн и процјена документација је радни пројекат развијен у једној фази (технички дизајн комбинован са радном документацијом).

Технички пројекат (пројекат изградње предузећа, зграда, структура) састоји се од сљедећих секција:

- главног плана објекта и њене транспортне шеме;

- производни део (техничка решења, организација и услови рада запослених, менаџмент предузећа);

- грађевински део (архитектонска и грађевинска рјешења, инжињеријска опрема, мреже и системи, заштита животне средине, инжењерске и техничке мјере за спрјечавање хитних случајева);

- организација грађевинарства (израда радова);

- економски дио (оправданост економске ефикасности, обим и временски период инвестирања);

Развој процене има за циљ да се утврди процењене трошкове изградње предузећа, зграда, објеката (Слика 3.6.) - величина трошкова готовинских који ће бити потребни за извођење грађевинских и инсталационих радова, набавку опреме, алата и других мјера предвиђених пројектом. То је основа за утврђивање величине капиталних инвестиција и књиговодствене вредности унете у пројекат основних средстава.

Сл. 3.6. Низ развоја развојне документације и дефиниција процијењеног трошка

Локалне процјене су примарне процјене (види Слику 3.6), процијењени документи који се састављају за поједине врсте радова на зградама, њиховим елементима или општим радовима. Обим ових радова одређује радна документација (радни цртежи). Локалне процене укључују процену стварне процјене и процјену локалне процјене.

Процијењени трошкови, утврђени локалним процјенама и обрачунима, укључују:

- директни трошкови (трошкови рада, материјала, производа, изградње и рада грађевинских машина);

- режијски трошкови (трошкови грађевинских организација повезаних са стварањем општих услова производње, његовог одржавања, организације и управљања);

- процењена добит (средства потребна за покривање трошкова грађевинске организације за развој производње, социјалне сфере, материјалних подстицаја).

На основу локалних процјена развијају се процјене објеката који утврђују вриједност појединачне зграде или структуре уз опрему и средства која се односе на њега. Исто тако, процене објеката састављају се из локалних процена.

Процјене објеката и процјене објеката су основа за израду консолидоване процјене за градњу уопште (без обзира на број извођача радова).

Трошкови укључени у локалним и објекта процене су израчуната стандардима процјена - вредност трошкова рада грађевинских радника или радних сати грађевинских машина, као и потребу за материјали, производи, структура, итд по јединици грађевинских, инсталационих и других радова. Процијењене норме, везане за локалне услове изградње, називају се трошкови територијалне јединице.

1. Тумачење инвестиционог пројекта, и активности и документације, њихов однос.

2. Класификација инвестиционих пројеката. Индустријски и комерцијални комерцијални инвестициони пројекти.

3. Класификација индустријских комерцијалних инвестиционих пројеката.

4. Садржај фаза развоја инвестиционог пројекта.

5. Шта је инвестициони пословни план економског ентитета и која је његова сврха?

6. Који су захтеви за инвестициони пословни план?

7. Структура пословног плана инвестиционог пројекта и садржај његових секција.

8. Организација пројектних процјена и састав процјене дизајна.

9. Секвенца развоја и састав процјене документације.

Организација пројектних процјена

Дизајн грађевине је веома важан, јер квалитет пројекта зависи од ефикасности будућег предузећа. Пројекција времена је испред процеса изградње. Без тога не можете започети грађевинске радове, јер неправилно можете изабрати градилиште, одредити могућу дубину основе и дебљину спољашњих зидова. Ако се то већ појављује током изградње, онда ће се изградња морати ограничити. Постоје трошкови отпада.

Дизајн и истраживање обично обављају посебне организације - пројектантски институти. Неки од њих истичу се као главни и делују као генерални дизајнер. Са генералним дизајнером, купац закључује општи уговор за дизајн за цео пројектни период. Пре развоја пројеката, клијенти дају дизајнерским дизајнерима опште задатке. Неке дизајнерске радове генерални дизајнер може делегирати другим пројектантским организацијама укљученим у интегрисани дизајн. Потом се између генералног дизајнера и свих осталих дизајнера укључених у интегрисани дизајн склапају уговори: прво за цјелокупни обим и трајање пројектовања, а по њиховом основу - годишњи уговори.

Резултат дизајна је израда скупа техничке и економске документације (шеме и цртежи, технички и економски прорачуни који потврђују изведивост изградње).

Пројекат укључује:

1) студија изводљивости (студија изводљивости); посљедњих година умјесто њих је направљен пословни план;

2) технички дизајн, који се обично састоји од таквих делова:

- општи распоред и транспорт;

- Процењена документација, која одређује процењени трошак објекта; она делује као индивидуална цена пројекта;

3) радни цртежи, који се обављају на основу техничког дизајна.

Дизајн се може извести у једној или две фазе:

- Једностепени дизајн: Примјењује се на технички једноставним конструкцијама, на пројектима масовне и поновљене примјене, као и на објектима техничке реконструкције предузећа. Истовремено је састављен радни пројекат који комбинује пројекат и радну документацију (цртеже);

- двостепени дизајн: Користи се за изградњу комплексних објеката у грађевинарству и технологији, уз високу цену објеката. У првој фази се израђује пројекат, ау другој фази - радна документација.

Приликом пројектовања одређује процењених трошкова пројекта и буџета документације је састављен у складу са Процедуром за утврђивање трошкова градње и без уговорне цене за грађевинске производе за развој тржишних односа (ступио на снагу 1. априла 1994. писмо из Државног комитета изградњу Руске Федерације 23.12.1993 № 12 -349), документ "о условима процене грађевинских производа донесене прије 01.01.1991, у" (писмо из državnog комитета Руске Федерације изградње, број 23.12иу1997 СБ-20-292 / 12) и смерницама за одређивање цене грађевинских производа Терри Ориа РИПН. МДС 81-1.99.

Приликом одређивања процијењеног трошка, користе се СНиП (процијењене норме и правила) и друге процјене. Процењени стандарди - генерализована имена скупа процењених норми, котација и цена, комбиноване у засебне збирке.

Процене су подељене у следеће типове:

1) савезни (све републички). Они улазе у СНиП, а Госстрои Руске Федерације ставља у рад, користе се у свим гранама националне економије;

2) одсек (индустрија). Министарства и друга тијела савезне управе ступају на снагу за производну изградњу релевантне индустрије иу одређеним регионима (базени угља). Не би требало да противе и дуплирају савезне прописе;

3) регионални (локални). Оне су ступиле на снагу органима државне управе и локалном управом република унутар Руске Федерације, Москве и Санкт Петербурга за изградњу, по правилу, стамбених и грађевинских објеката на одговарајућој територији. Не би требало да противе и дуплирају савезне прописе;

4) сопствена регулаторна база података о корисничким индивидуалним стандардима који узимају у обзир стварне услове активности извођача радова. Они се заснивају на федералним, одељењским или регионалним стандардима.

Све буџетске процене подељене су у две групе:

а) Елементарни стандарди процене. На пример, о врстама ресурса, врстама грађевинских радова, уградњи опреме итд.

б) увећани процењени стандарди:

- изражени у процентима (стандарди за режијске трошкове за СМР, индустријски стандард процијењене добити);

- увећани индикатори основних трошкова изградње, увећани стандарди ресурса итд.

При дефинисању процијењеног трошка кориштени су различити облици буџетске документације, подијељени на елементе изградње. Истовремено, постепено се крећу од малих до већих грађевинских елемената:

врста посла Þ објекат Þ лансирање комплекса Þ фаза изградње Þ конструкција уопште (конструкција)

Објект се сматра засебно стојећим објектом или структуром са свим везаним аранжманима са помоћним уређајима, инжењерским мрежама, општим радовима.

Лаунцх цомплек - група предмета (делова главних производних и помоћних објеката, унутар-сите комуналних, ландсцапинг и других објеката који су део конструкције), која обезбеђује нормалан рад улазне операције у фабрици.

Градјевински ред је део грађевине, састоји се од групе зграда, објеката и уређаја, чија пуштања у промет осигуравају пуштање производа (услуга) предвиђених пројектом. Може се састојати од једног или више старт-уп комплекса.

Изградња - укупан број различитих објеката и објеката за разне намјене, на којима се обављају, по правилу, по јединственој пројектној и проценској документацији.

Процењени трошкови се одређују у следећим врстама процењивачке документације:

а) процјене које су састављене након спремности радних цртежа и тачније;

б) процјену и финансијски прорачун, који се припрема пре спремности радног цртежа на основу агрегираних бројила (мање је тачна);

ц) сажетак трошкова који комбинују трошкове производних капацитета заједно са вриједношћу становања и цивилних и других објеката.

Процењена документација може бити: одвојена (локална); резиме.

Описаћемо врсте буџетске документације.

1. Локалне процене и процене локалне процјене.

Локалне процјене - документи примарне процјене; састављају се за појединачне врсте рада и трошкове на основу обима утврђених у изради радне документације или радних цртежа.

Локалне процјене су такође састављене за појединачне врсте рада и трошкове, када обим рада и трошкови нису коначно утврђени и предмет су спецификације, обично на основу радне документације.

2. Процјене објеката и калкулације процјене објекта.

Процјене објеката се сакупљају на објекту у цјелини на основу података из локалних процјена; су процењени документи на основу којих се формирају бесплатне (уговорне) цене за грађевинске производе.

Процјене буџета објекта се сакупљају на објекту у цјелини на основу података из локалних процјена и локалних процјена; по правилу, на основу радне документације.

3. Процене појединих трошковних елемената.

Сметниерасцхети за поједине врсте трошкова се врши у оним случајевима када је потребно да се утврди на градилишту у целини, ограничава средства неопходна за опоравак те трошкове, који нису узети у обзир процењене стандарде (на пример, накнада за одузимање земљишта за изградњу, трошкови повезани са употребом државних бенефиција и надокнаде).

4. Консолидиране процјене изградње предузећа (линије).

Консолидоване процјене изградње предузећа (редови) састављају се на основу процјене објеката и процјене објеката, као и процјене за одређене врсте трошкова.

5. Сажетак трошкова.

Сажетак трошкова је процењени документ који одређује трошкове грађевинских предузећа (линија), када се уз производне објекте, изради и процјена документације за становање и цивилне и друге објекте.

6. Лист процењених трошкова изградње објеката укључених у комплекс лансирања и изјава о процењеној вредности објеката за заштиту животне средине. Израђени су по захтеву корисника као део пројекта и радне документације.

Процењени трошкови изградње одређују:

- као део студије изводљивости (студија изводљивости);

- као део процјене дизајна: а) пројекат и б) радна документација).

Као део студије изводљивости: утврђени процењени трошкови, тј. привремена вредност средстава потребних за изградњу. У овом случају, препоручљиво је користити увећане индикаторе основних трошкова за објекте и врсте радова. У одсуству агрегираних показатеља користе се подаци из сличних објеката. У овим прорачунима потребно је узети у обзир резерву за непредвиђени рад (трошкове), ПДВ.

Као део процјене дизајна: процијењени трошкови објекта, тј. износ новца потребан за изградњу у складу са пројектом; одређује организација пројекта у име купца приликом израде пројектне документације:

а) пројекат саставља документацију:

- Процјене за одређене врсте трошкова;

- објекат и локалне процјене;

- збир процијењених трошкова изградње;

- резиме трошкова (ако је потребно).

б) као део радне документације, прикупљају се објектне и локалне процјене.

Трошкови радова у локалним проценама (калкулације) као део процјене документације могу се израчунати на два нивоа цена:

- на основном нивоу (на основу процена и цијена 1984. и 1991. године);

- на текућем (прогнозираном нивоу) (на основу цијена формираних према временским процјенама које су направљене или пројектоване у периоду изградње).

Процијењени трошкови изградње, према технолошкој структури капиталних инвестиција, укључују елементе:

- трошкови грађевинских радова;

- трошкови радова на уградњи опреме (инсталацијски радови);

- трошкови набавке (производње) опреме, намештаја и опреме;

- други трошкови (обично дизајн и истраживање, истраживање и развој, обука оперативног особља, одржавање услуге клијента).

Процењени трошкови изградње могу се изразити према формули:

где је ЦЦМ - процењени трошкови, рублови;

ЦИзградња и уградња - процењени трошкови изградње и инсталације, рублови;

ЦО томе - Процењени трошкови за опрему, инвентар и намештај, рублови;

ЦПР - процењени остали трошкови.

У пракси рачуноводства и планирања, грађевински и инсталациони радови се комбинују у један чланак - радови на изградњи и уградњи.

Процењени трошкови извођења радова на изградњи и уградњи на методе обрачуна и економског садржаја састоје се од следећих елемената:

Процењени трошкови изградње и уградње одређују се према формули:

ЦИзградња и уградња = ПЗ + ХП + СП,

где је ЦИзградња и уградња трошкови грађевинских и инсталационих радова;

ПП - директни трошкови;

ХП - надземни;

СП - процењена добит.

Директни трошкови укључују трошкове материјала, делова структура; трошкови за рад грађевинских машина. Одређено директним прорачуном на основу:

а) физичке запремине према дизајну, врсти посла;

б) процењене норме и цене.

Оверхеадс узети у обзир трошкове везане за стварање општих услова изградње производње, његовог одржавања, организације и управљања. Утврђују се као проценат износа директних трошкова коришћењем увећаних норми у индустрији, стандардима по типовима СМР или појединачним стандардима за одређену организацију. Обрачун се врши у складу са методолошким препорукама из 1992, 1996, 1999.

Процењени профит - износ средстава потребних за покривање индивидуалних (општих) трошкова грађевинских и монтажних организација за развој производње, социјалне сфере и материјалних подстицаја.

Процењена добит је нормативни део трошкова грађевинских производа и не односи се на трошкове рада. Одређује се у локалним процјенама у складу са методолошким препорукама из 1992. године.

Величина процењене добити одређује се на основу:

- препоручени стандарди у целини у износу од 50% плата радника или 12% од износа процијењених директних трошкова и режијских трошкова;

- појединачни стандарди за одређену организацију.

У процјенама консолидованог буџета, који одређују границу средстава потребних за потпуну изградњу свих објеката предвиђених пројектом, утврђује се укупни процијењени трошак. У њему, заједно са трошковима локалних процјена трошкова, такође укључују средства за покривање ограничених трошкова:

- на пораст трошкова радова обављених у зимском периоду, и остали трошкови; се одређују као проценат трошкова за сваку врсту посла или од укупног износа грађевинских радова за све локалне процјене;

- Резервисање средстава за непредвиђене радове и радове намијењене повраћају трошкова рада и трошкова, потреба настале у току процеса изградње, при разјашњавању пројектних рјешења. Постављен је по стопи од не више од 2% за друштвене објекте и 3% за производне објекте.

Укупна обрачунска сума обухвата следеће:

а) повратне количине које узимају у обзир трошкове материјала и делова добијених од демонтаже привремених објеката и објеката (15% од процењеног трошка), као и материјала добијених по редоследу производње;

Наш посао: отварамо пројектну организацију

Када се рад инжењера сматра занемарљивим и пре свега престижним. Међутим, у нашим данима ситуација се драматично променила. Добри стручњаци добијају пристојну плату и вреднују своју тежину у злату. Међутим, пре или касније, многи од њих су досадили да раде за "нечијег ујака", а размишљају о отварању сопствене дизајнерске организације. Уопштено говорећи, ово пословање се сматра профитабилним, али не и лако, посебно за почетнике. Без обзира на то да ли имају искуства у овој области, или сте само у процесу његовог стицања, требало би да почне са развојем детаљног бизнис плана, који узима у обзир све трошкове, периодима отплате су дефинисани и процењује зараду, изгледи за њен развој.

Организација пројекта - профитабилан посао

Пројекат је привремено предузеће које је дизајнирано да створи јединствене производе, услуге или резултате таквог рада. Пројектна организација, заузврат, схваћена је као таква организација, чија је главна активност имплементација пројеката. Истовремено, главна ставка његових трошкова су трошкови особља. Од дизајна организације укључују истраживачке институте, дизајн бироа и дизајн института, софтверске компаније и софтверске добављача, дизајн бироа, ревизију, процјену и консултантске куће, итд У сваком од ових случајева резултат рада организације је специфичан пројекат -.. Извештај или чланак о истраживачкој, технолошкој, пројектантској или пројектној документацији, прототипу, извештају, оглашивачкој фирми и сл. Увек све различите, на први поглед, омпании чињеницу да је највећи део њиховог трошења - је цена одржавања пројектног тима (мада, на пример, трошкови опреме може бити значајан).

Прво, морате одлучити која ће специјализација имати ваша канцеларија. Ово, пак, зависи од врсте дизајнерских радова које ћете радити. Ми ћемо разумети које врсте радова обављају организације дизајнера. То може бити индивидуална (контрола) и типичан дизајн или развој појединачних рјешења и прописа. Индивидуално планирање је развој грађевинских докумената како би, успостављен СНИП 1.02.01-85: у једном кораку - радни нацрт или у две фазе - нацрт и детаљну документацију. Пројектна компанија има право да врши инжењерске анкете и контролише квалитет грађевинских радова; пројектовање у области градње (стамбене зграде, комерцијалне некретнине итд.); дизајн у области архитектуре; технолошки дизајн. Не заборавите да бисте за обављање пројектних активности морали добити лиценцу.

Профитабилност ове врсте пословања може да достигне 20-30%.

Лиценцирање пројектних активности

Понуде франшиза и добављача

Поступак добијања дозволе за спровођење пројектних активности зависи од његовог опсега. Наравно, најпрофитабилнији, наравно, ангажовани у изради пројеката за истраживање, које се сачињен узимајући у обзир сложеност њихове имплементације, заштиту минералних ресурса и животне средине. Али, да уђу на ово тржиште без великог искуства и обимне контакте немогућим, дакле, узети у обзир поступак за издавање дозволе за грађевинску компанију, која је такође профитабилна и високонкурентним, али ипак више "прави" за младе дизајн компаније. Грађевинска индустрија обухвата изградњу дрвених кућа, завршне радове и поправке, подизање нових армиранобетонских конструкција, стварне пројектне и истражне радове. Према закону, правно лице и појединачни предузетник (физичко лице регистровано у пореској инспекцији као приватни предузетник) имају право да добију дозволу за обављање ове дјелатности.

Врсте дозвола, чак иу оквиру ове сфере, такође се разликују. Они могу се издати за дизајн, у раду анкете, инжењеринг и инсталације на изградњи објеката направљених од различитих материјала... С обзиром да смо заинтересовани за дизајн, а затим за лиценцу за ту врсту делатности треба да се третира у Државног комитета за изградњу и стамбене и комуналне комплекса Руске Федерације. Лиценца је сам ауторизациони документ и додатак са листом радова које организација која је примила може извршити. Ако први пут издате лиценцу, максимални период важења ће бити три године. Ако се поново пријавите, у овом случају можете му издати пет година. За почетнике постоји и ограничење одређених активности. Она се уклања тек после три до четири месеца од почетка рада.

После одређеног времена, можете поднијети захтјев за продужење листе лиценцираних радова. Провера свих докумената није тако једноставна. За почетак, ваша организација мора испунити прилично строге услове који се односе на особље и рачунарску опрему и посебне програме за рад. Најмање два планера пројекта морају учествовати у сваком пројектном раду. А бар један од њих би требало да буде запослен у пуној радној снази ваше компаније. Штавише, укупно радно искуство у специјалности овог запосленог треба да буде од три године, што потврђује и презентација копије његовог радног записника. Рачунарска опрема која се користи за рад на пројектима мора задовољити све техничке захтеве. Подразумева се да сви програми инсталирани на рачунару морају бити лиценцирани.

Листа докумената за регистрацију грађевинске дозволе укључује нотаризовану копију потврде о регистрацији предузећа; оверена копија Повеље предузећа; фотокопију сертификата Министарства пореза и пореза при регистрацији нотарског сертификата; нотаризирану копију сертификата од органа Госкомстат о додели кодова; нотаризована копија меморандума о удруживању (ако постоји).

Ако је дошло до промена у конститутивним документима, неопходно је дати и сертификат о промјенама у њима (нотаризирано). Поред тога, биће потребни подаци банке о предузећу; стварна адреса предузећа и телефон за контакт органа управљања; информације о квалификацији предузећа (са назнаком положаја, имена, образовања, дужине службе). За упис сертификата о квалификацији пожељно је обезбедити фотокопије диплома, пасоша, овјерених печатом компаније. Не заборавите ни на уговор о закупу за уред и потврду о власништву (фотокопија).

Поступак подношења докумената укључује неколико фаза:

припрема пакета докумената;

плаћање службених плаћања;

Подношење докумената Федералном центру за издавање дозвола;

Након подношења комплетног пакета потребних докумената за регистрацију лиценце, њихова верификација се додјељује, а након двије или три седмице подносилац захтјева добија позитивну или негативну одлуку о инспекцији.

Међутим, тешкоћа за добијање дозволе за дизајнерски рад није само и не толико да задовољи све услове за ову врсту активности. Иако је закон о привредним активностима за пројектовање грађевинских пројеката предмет лиценцирања, често у пракси прибављање потребних дозвола је веома дуг и скуп процес који треба припремити. Ако немате искуства у издавању дозволе, боље је тражити помоћ од правне компаније која ће се побринути за сву припрему и испоруку докумената.

Отварамо канцеларију за дизајн

Као одговарајућег правног облика организовања за обављање пројектних активности ће одговарати било коју компанију (организацију са ограниченом одговорношћу) или ЛЛЦ (друштво са ограниченом одговорношћу) са стандардним повељом. ЛЛП је врста економске организације створене споразумом правних или физичких лица комбиновањем њихових доприноса у готовини или у натури. Ова опција је лакше регистровати, али има своје замке. Обавезно сазнајте све нијансе пре подношења докумената. Дефинирајте режим опорезивања унапред. Најкориснији је порески режим заснован на поједностављеној декларацији. Можете се регистровати за предузеће сами, а да не користите услуге посредника. Али препоручљиво је унапред да се консултујете са адвокатом како бисте одабрали најбољу опцију за себе и осигурали себе у случају будућих проблема.

Чак иу фази издавања дозволе, почните да тражите одговарајуће место за канцеларију ваше компаније. Већина предузетника углавном сматрају просторије у центру града. Међутим, у великим градовима вреди размислити о могућности изнајмљивања канцеларије у једној од развијених "спавајућих" подручја. Најважније је да постоји мјесто у близини паркинг места и погодна транспортна веза. У центру града цена може да буде непотребно висок, и због константних застоја током радног времена није сви ваши потенцијални купци ће бити згодно да се у својој канцеларији. Пожељно је да је канцеларија прилично пространа - са 50-60 квадратних метара. метара. То може бити стандардна - подељена у собама или организована на принципу отвореног простора - са ниским преграде раздвајају послова, или нимало у истој соби.

Понуде франшиза и добављача

Усредсредите се на чекаоницу. Не присиљавајте своје посетиоце да траже слободне столице и место за садњу. Ставите удобне столице или софу, обезбедите сто за кафу или чај и поразговарајте о будућем пројекту са клијентом. Можда су раније дизајнерске организације повезане са јавним институцијама. Међутим, сада, као и друге компаније које раде у сектору услуга, морају се борити за сваког клијента, стално побољшавајући свој ниво услуге.

Све за канцеларију ће морати да купују (или изнајмити) Канцеларијска опрема - фотокопир, Фак, штампача, телефона и компјутера, као и намештај и канцеларијски материјал. Идеално би требало да купите и пројектор и екран за презентације и презентацију пројекта клијенту. Не заборавите на посебну литературу и прописе. Чак и ако је све ово слободно доступно на Интернету, неће се повриједити папирне копије које су погодније за рад.

Међутим, на првом месту још увијек није унутрашњост канцеларије, погодност његове локације и опреме, већ квалификације особља које раде у њој. Веома високи захтеви се стављају на запослене у пројектној организацији. Ако планирате да се бавите пројектним активностима у области изградње, чак и мала компанија ће укључити инжењера, главног архитекте и појединачне пројектанте. Сви ваши запослени морају нужно имати профил високог образовања и велико радно искуство у специјалности (најмање од три године, а за лидерске позиције - 5-10 година). Када ангажујете главног архитекте, сматрајте да мора имати лиценцу коју је издао архитекта Уније. Пре почетка рада, сви ваши стручњаци морају проћи пред лиценцирану обуку, што потврђује квалификациони сертификат.

Добри, високо квалификовани радници са великим искуством у раду су кључ успеха ваше компаније на тржишту. Нађи то неће бити лако. Једини начин да се прикупе драгоцени професионалци из других организација је да им понуди вишу плату. Стога је фонд плата који ће постати најзначајнија ставка трошкова када се отвори пројектна компанија.

Промоција пројектне организације

Наравно, такве услуге немају масовну потражњу, али су и даље у великој потражњи. Када развијете маркетиншку кампању, размотрите специфичности овог посла. Уобичајени начин оглашавања у овом случају неће радити. У екстремним случајевима можете покушати поставити штампане огласе у специјализоване публикације, ако их има у вашем граду. Али боље је усмерити сву вашу пажњу (и средства) на промоцију на Интернету. Развијите своју веб страницу, попуните је тематским чланцима, наручите специјалисте од своје промоције у претраживачима. Групе у друштвеним мрежама, попут традиционалног оглашавања, неће вам дати велики прилив купаца, јер су они "насељени" није ваша циљна публика.

Понуде франшиза и добављача

Што се тиче радио-уста, у пројекту, наравно, препоруке играју велику улогу. Али, прво, не рачунају на њих на самом почетку свог рада, и, друго, чак и онда без улагања у рекламе још увек није довољно, треба узети у обзир приликом планирања своје трошкове на дуге стазе. Међутим, то није разлог да не бринете о квалитету својих услуга и добром именом њихове компаније.

Пројектни посао је веома конкурентан. Трошкови оглашавања и промоције ваших услуга ће бити друга по величини ставка трошкова (након фонда за плате). Будимо искрени: чак и ако најбољи стручњаци раде за вас, не можете учинити без веза. Многе компаније имају посебне запослене, чије су дужности укључивање и одржавање таквих веза са високим званичницима.

Још један важан фактор је трошак ваших услуга. Анализирајте цене сличних услуга од директних конкурената. Подцјенити своје цијене на штету властите користи није вриједно. Ово није најбољи начин за такмичење, што није корисно за све учеснике на тржишту, осим, ​​можда, и самих купаца. Али, ако ставите високе цене за своје услуге, требате бити у могућности да их оправдате тако да се ваши клијенти слажу да плаћају и добију најбољи резултат.

Трошкови и приходи организације пројекта

Главни трошкови које ће бити потребне за отварање своје пројектни биро, састављена од следећих ставки: собе за изнајмљивање (40 хиљада рубаља месечно) избор потрази за особље - од 10 хиљада рубаља (цене професионалних услуга у области запошљавања, постављање радних места на специјализованим сајтовима); накнада специјалиста - од 100 хиљада рубаља месечно (тачан износ зависи од региона, државе, квалификација особља); куповина потребне опреме - од 100 хиљада рубаља; трошкови обраде неопходних докумената за рад - од 70 хиљада рубаља; цена маркетинга - од 20 хиљада рубаља месечно. Иако је дизајн односи на сектор услуга, али због високих трошкова добрих људи, без којих овај посао не може да уради, као и додатних трошкова које нису горе наведене, али неизбежни, ако се рачунају на велике поруџбине, за отварање овакве организације је потребна велики почетни капитал. Због тога се најчешће користи опција партнерства, када учесници доприносе свој новац у замјену за одређени дио будућег профита.

Процене дизајна и дизајна у Воронежу

Пројектовање и пројектовање процена у Воронежу је услуга коју пружају неколико компанија и наша организација међу њима. На овој страници ћете наћи специјалисте који вам је потребан по приступачној цени. Ако позовете ове телефоне, директно контактирајте праву особу.

Организације које пружају услуге - процјене дизајна и дизајна у Воронежу, можете видети у наставку

Процена дизајна и дизајна од 12000 руб.

Воронеж, Ленинскиј проспект, 119Л

+7 (962) 525-23-68 Покажи број

Процена дизајна и дизајна од 11500 руб.

Воронеж, ул. Хероес оф Сибириаков, 15а

+7 (960) 790-00-21 Број телефона за приказ

Дизајн и дизајн процене од 11300 рубаља.

Воронеж, Московскиј проспект, 97

+7 (920) 211-67-25 Покажи број телефона

ГАУ у центру експертизе државе у региону Воронежа

Дизајн и дизајн процјене од 7400 руб.

Воронеж, 25. октобар, 45

+7 (961) 381-91-08 Покажи број

Процена дизајна и дизајна од 10900 руб.

Воронеж, Кутсигина, 35

+7 (905) 974-10-04 Покажи опис собе

Дизајн и дизајн процене од 14100 рубаља.

Воронеж, Большаа Стрелетскаа, 20б

+7 (967) 664-50-13 Покажи ову серију

Дизајн и дизајн процене од 6400 рубаља.

Вороњеж, 20. годишњица октобра, 105/2

+7 (905) 832-60-97 Прикажи број собе

Процена дизајна и дизајна од 12300 руб.

Воронеж, Минскаа 16

+7 (926) 371-80-39 Покажи опис собе

Дизајн и дизајн процене од 10700 рубаља.

Воронеж, 20. годишњица октобра, 103

+7 (960) 790-00-21 Број телефона за приказ

Процена дизајна и дизајна од 11900 руб.

Воронеж, Ленинскиј проспект, 43а

+7 (909) 019-34-07 Покажи број

Стручна институција Тхакс

Дизајн и дизајн процене од 11300 рубаља.

Воронеж, 20. годишњица октобра, 103

+7 (961) 170-29-21 Приказати број

Процена дизајна и дизајна од 12400 руб.

Воронеж, 45. дивизион, 259д

+7 (905) 191-43-09 Покажи број

Воронеж Центар експертизе

Процена дизајна и дизајна од 12400 руб.

Воронеж, Орџоникидзе, 10/12

+7 (961) 318-63-30 Покажи број

Воронезх Пројецт Цомпани

Дизајн и дизајн процјене од 13600 руб.

Вороњеж, Купјански пут, 11

+7 (909) 019-34-07 Покажи број

Дизајн и конструкција Група компас

Дизајн и дизајн процене од 13800 рубаља.

Воронеж, 20-годишњица октобра, 119

+7 (967) 463-18-65 Покажи број

Процена дизајна и дизајна од 12300 руб.

Воронеж, Никитинскаиа, 49

+7 (905) 974-10-04 Покажи опис собе

Дизајн и дизајн процене од 8700 рубаља.

Воронеж, Комиссаржевскаа, 10

+7 (968) 186-18-68 Покажи број

Воронеж регионални судски центар

Процена дизајна и дизајна од 10900 руб.

Воронеж, Црвени знак, 2

+7 (961) 074-54-30 Број телефона за приказ

Процена дизајна и дизајна од 6000 руб.

Воронеж, Тсиурупи, 34

+7 (968) 186-18-68 Покажи број

Воронеж судски центар

Дизајн и дизајн процене од 14900 рубаља.

Воронеж, Црвени знак, 15

+7 (905) 191-43-09 Покажи број

Процена дизајна и дизајна од 11500 руб.

Воронеж, Ленинскиј проспект, 119

+7 (967) 664-50-13 Покажи ову серију

Процене дизајна и дизајна у Воронежу. Трошкови наруџбе

Трошкови наруџбине - Процјене дизајна и дизајна у Воронежу зависе од неколико фактора, на примјер, количине посла, броја укључених стручњака, хитности итд.

Остале услуге стручних и дизајнерских организација:

Развој и обезбеђивање комплетног пакета пројектних процена

Пројектна и процјена документација представља скуп докумената који садрже текст и графичке материјале и дефинишу архитектонска, функционална, технолошка, конструктивна и инжењерска рјешења за подршку изградњи.

ЈСЦ "Главтекхконструктсииа" ће израдити неопходну пројектну и процењену документацију за пројектовање индустријских и цивилних објеката различитих размера и сложености. Наша дизајнерска организација има велико искуство у дизајнирању различитих објеката и нуди инжењерска решења било које сложености. Пружамо свеобухватне услуге дизајна унутар исте компаније.

Наши стручњаци развијају свеобухватне дизајна и процену документације на сцени: пројекат (фаза "П"), радних докумената (сцена "РД") и развој грађевинских докумената.

1. Пројектни радови су најважнија фаза дизајна. Пројектна документација је развијен као део, одређене РИПН Владе од 16.02.2008 №87 "О саставу пројектне документације и захтевима за њихов садржај." У развоју пројектну документацију су структурирани и формира у један систем све архитектонске, пројектовање и инжењеринг решења.

2. Радна документација - скуп докумената потребних за производњу грађевинских и инсталационих радова. Радна документација осигурава имплементацију већ донетих одлука у пројектној документацији. У овој фази, претходно развијена пројектна документација је детаљна.

3. Израда процјене документације. Евалуација финансијских трошкова, формирање ограничења трошкова за поједине фазе рада, као и одређивање трошкова појединачних радова представљених за имплементацију у одређеном временском периоду.

Развој пројектних процјена може се извести у неколико фаза, у зависности од сложености пројекта.

Спроводимо следеће активности: дизајн административних, јавних, стамбених и индустријских објеката, индустријских зимском блока и филмских пластеника комплетних са вентилације, стакленика, гарден центрима, инжењеринг мрежа.

Наши стручњаци имају пуно искуства, што осигурава висок квалитет пројеката, као и њихову усклађеност са важећим нормама, правилима и прописима.

Сви пројектанти се обављају на основу потребних СРО сертификата.

Састав пројектних процјена за изградњу и поступак његовог развоја

Члан 743 Грађанског законика предвиђа да "уговарање грађевинска компанија је дужна да изврши изградњу и сродне радове у складу са техничком документацијом, дефинише обим, садржај и друге радове, услове за њих, и са буџетом, утврђивање цене рада." То јест, техничка документација и процјене су обавезни анекси уговора о изградњи.

Са тачке гледишта законитости изградње и плате за рад изградње и инсталације, што значи да сви направио радова згради организација, делокруг рада, није добио неопходну дизајн и процена документације (ДЕД), купац је дужан да плати не. Уколико посао прихвати и плаћа купац, онда инвеститор има право да не призна настале трошкове и да их не надокнади. Порески аспект овакве повреде је да се износ приноса који се усмерава на финансирање капиталних инвестиција које не обезбјеђује ПСД не може представити привилегији.

Дакле, правовремени и правилан развој пројектних процјена служи за постизање најмање два главна циља:

- прво, осигуравајући законитост почетка изградње;

- друго, одређивање величине потребних извора финансирања за временски период капиталних инвестиција и њихове технолошке структуре.

Поред чињенице да је процењена документација обавезна, доступност података који одређују очекивани обим и трошкове изградње и инсталационих радова омогућавају вам да са високим степеном прецизности утврдите обавезе страна у уговору. Ако је неопходно извршити додатни рад током процеса изградње, није неопходно извршити измјене уговора - довољно је у уговору утврдити могућност прилагођавања планираних података и измјена не у уговору, већ у техничкој документацији и процјенама.

Што се тиче цијене рада, треба напоменути да је у капиталне изградње, утврђено је у два дела - тзв процењених (цијене у 1984. или 1991.) и актуелни или уговорно. Ова чињеница је у великој мери поједностављује однос између купца грађевинских и уговарање грађевинских организација, као и између потрошача и инвеститора - трошкови радова у текућим ценама (и, сходно томе, дуг купца за трошкове изведених грађевинских радова) може да се одреди на основу процењене коришћењем цена koeficijent узимајући у обзир пораст трошкова залиха, повећање трошкова рада, повећана амортизација због Прово ревалоризација основних средстава итд.

У грађевинском комплексу, термин конструкцијске и процјене документације (ППС) се користи за дефинисање скупа докумената потребних за изградњу.

Састав, развој процедура, координација и одобравање дизајна и процена документације за изградњу предузећа, зграда и објеката које је одобрила СССР Државног комитета за 23. децембра, 1985 Н 253 (СНИП 1.02.-1-85.). Тренутно, постоје Смернице за утврђивање трошкова грађевинских производа на територији Руске Федерације МДС 81-1.99, усвојен и ступио на снагу 1. јула 1999. одлука Државне комисије Изградња Русији 26. априла 1999. Н 31 (у даљем тексту - Смернице). Главне одредбе које регулишу састав и процедуру за развој ПОЈА укључене су у Смјернице. Међутим, потпуније информације о пројектним процјенама су наведене у горњој СНиП 1.02.-1-85. С друге стране, методолошке смјернице узимају у обзир најновије измјене у законској регулацији односа између уговорних страна уговорница о изградњи, који су недавно настали у вези са преласком на тржишне односе.

Од 2005, тачан обавезни састав ПОЈ-а одређује Градотроителним код Руске Федерације.

Основ за утврђивање процењених трошкова изградње су:

- Пројекат и ради документација, укључујући и цртеже, предрачун грађевинских и инсталатерских радова, спецификацијама и распоред за опрему, главне одлуке о организацији и редослед изградње усвојен у изградњи, као и напомена уз финансијске извештаје за пројекат материјала;

- тренутни процијењени (укључујући ресурсе) стандарде, као и продајне цијене опреме, намјештаја и опреме;

- одвојени, везани за релевантну конструкцију, одлуке централних и других државних органа.

У случају да не постоје потребни норми процењени у тренутној процени и регулаторног (регулаторне информације) основи, као и за посебне зграде (укључујући и линије), као део пројекта се може превести било који облик појединачних стандарда процена.

Све пројектна документација се комбинује у радне верзије, која, у складу са захтевима задатка дизајна који се додељују почев комплекса, чији састав укључује објекте главног продукције, помоћне и услужне објекте, енергија, транспорт и складиштење, комуникације, комуналије и прераду отпадних вода структуре које пружају за производњу производа (услуга) у прописаног износа и пуну рециклажу отпада за производњу, нормално и санитарни цонв Овија за раднике, као и предмете везане за очување животне средине укључени су.

Радни нацрт (пројекат) за нову изградњу, проширење и реконструкцију постојећих предузећа, зграда и објеката или њихових линија треба да садржи сљедеће делове:

- општа објашњења;

- мастер план и транспорт;

- научна организација рада радника и запослених;

- заштита животне средине;

- пасош радног нацрта (пројекта).

Састав радне верзије такође препоручује да укључе радне папире, који се развија као целина за изградњу предузећа, зграда и објеката или њихова реду када је дужина (према стандардима) до две године, са дужим трајањем - за годишњи обим грађевинских радова. На појединачним објектима који су део предузећа и објеката, с условима њихове изградње до једне године, радна документација се развија и генерално издаје на ове објекте.

У релевантним одељцима радног нацрта (изузев радне документације), за вријеме трајања изградње предузећа, зграде и структуре, према нормама дуже од двије године, треба навести:

- изјаве дате у вези с спецификованим обликом спецификације, на осталу опрему, укључујући оне који нису стандардизовани;

- Подаци о техничким пројектима за машине и опрему са дугим развојног циклуса, дизајну и производњи, добијених од организација (предузећа) -девелоперс, развијен у складу са свеобухватним планом-распоред извођења истраживања и развоја, инжењеринга и пројектовања;

- почетни захтјеви за израду пројектне документације за појединачну опрему, укључујући атипичне и не-стандардизоване.

Да би се утврдио процењени трошак пројектованих предузећа, зграда, структура или њихових линија, сакупља се следећа процењива документација:

као део радног пројекта (са једносатним дизајном):

- обрачун консолидованих процјена;

- објекат и локалне процјене (са трајањем изградње предузећа, зграда и објеката до двије године, као иу грађевинарству, спроведених у оквиру стандардних и поновљених пројеката);

- објекат и локалне процјене (за вријеме трајања изградње предузећа, зграда и објеката у трајању од двије године и објект рада прве године градње - објектне и локалне процјене);

- процјене за пројектовање и истраживање;

у радној документацији - објектним и локалним процјенама.

Одређивање процене за наведене компоненте у Кодекса за пројектовање и изградњу "утврђивања трошкова изградње, као део предесигн и дизајн проценама", примио писмо од Министарства изградњу Руске Федерације 29. децембра 1994 Н СБ-12-276 (СП 81-01-94).

Локалне процјене су примарна процјена. Израђени су за појединачне врсте радова и трошкове за зграде и објекте или за опште радове засноване на количинама које су дефинисане у радној документацији (РД) или радним цртежима.

процене локалних трошкова се заснива на истим елементима одлуке о дизајну да локални буџети, али у случајевима када је обим посла и величине трошкова тек треба да буде завршена и подложни су променама на основу рулне стазе или током градње.

Процјене објеката су процењени документи на основу којих се формирају бесплатне (уговорне) цене за грађевинске производе. Они у свом саставу комбинују на објекту као целину податке из локалних процена.

Процјене буџета објекта су процијењени документи који у свом саставу комбинују на објекту као целину података из локалних процјена и локалних процјена.

Процењени обрачуни за поједине врсте трошкова намењени су оним случајевима када је неопходно одредити величину (лимит) средстава потребних за повраћај трошкова који нису узети у обзир према процјенама.

Консолидована процјена трошкова изградње предузећа, зграда и објеката (или њихових редова) саставља се на основу процјене објекта (процјене) и процјена за одређене врсте трошкова.

Резиме трошкова - процењује документ утврђивања трошкова изградње предузећа, зграда, објеката или њихових редова, када заједно са индустријским објектима саставио пројектна документација за објекте грађевинарства и друге сврхе.

Детаљан списак радова за које се састављају посебне процјене и процјене, као и начела за њихову компилацију, наведени су у поменутом Правилнику о градјевинарству 81-01-94.

Поред тога, истовремено са проценском документацијом, радни пројекат такође развија:

- изјава процењених трошкова изградње објеката укључен у лансирања комплекса, изјава процењених трошкова објеката и радова заштите животне средине и изјаве процењених трошкова комерцијалних грађевинских производа (за време трајања изградње предузећа, зграда и објеката до две године, и за дуже време - на објектима, наручена у првој години изградње).

Процењена укупна цена трошкова свих радова и трошкова, под условом да главни пројекат, укључујући процењених трошкова грађевинских и инсталатерских радова, трошкове куповине опреме (монтиран и немонтируемого), алате, фиктурес, опрему, као и све остале трошкове, одређен од стране кумулативни процене трошкова изградње трошкова, који обухвата следећа поглавља:

1. Припрема градилишта;

2. Главни објекти изградње;

3. Предмети поможне и службене сврхе;

4. енергетски објекти;

5. Саобраћајни и комуникациони садржаји;

6. Спољне мреже и структуре водоснабдевања, канализације, снабдевања топлотом и снабдевања гасом;

7. Уређење и баштованство територије;

8. Привремене зграде и структуре;

9. Остали послови и трошкови;

10. Садржај дирекције (технички надзор) предузећа (установе) у изградњи и ауторског надзора;

11. Обука оперативног особља;

12. Пројектовање и истраживање.

Консолидована процјена у утврђеном наређењу укључује средства:

- на развоју територије грађевине;

- рушити и уклањање објеката и објеката (укључујући зграда и објеката који се налазе у личној имовини грађана) који се налази на подијељених парцела или шире, ако унапређују своје намену неће бити могуће;

- о накнади штете корисницима земљишта и губитцима пољопривредне производње уз повлачење земљишта;

- за надокнаду губитака изазваних активностима управљања водама, престанак или промјену услова кориштења воде, као и друге активности везане за кршење природног окружења.

Поред тога, укључена су средства за обнову (рекултивацију) земљишних парцела одобрених за привремену употребу, у складу са пројектом за рекултивацију. Подаци о процијењеним трошковима објеката и радова на заштити околине укључени су у дио радног нацрта (пројекта) "Заштита животне средине".

Обавеза израде ПСД-а додељује се купцу-купцу. Претпоставља се да се сваки елемент документације договара са извођачем (приликом пројектовања, одобрења или закључивања уговора о изградњи).

Важећим законима и прописима РФ Државног комитета грађевинском не даје никакву изузетак (или поједностављена процедура) за припрему пројекта и процена документације за изградњу јефтиних буџета и изградње време. То јест, сви наведени елементи требали би бити израђени у одређеној мјери. Наравно, ако неки од радова се не обавља, предмет или локални буџети нису спремни за њих, а у консолидованом буџету прорачуна одговарајуће редове или колоне прецртана. Међутим, бројање глава консолидованог прорачунског буџета треба уништити. Ово је неопходно барем како би се правилно примјењују одредбе одељења дела Државног комитета изградњу Руске Федерације, који се често односе на скраћеном поглавље обрачуна процена.

Процене дизајн који се користе у активностима инжењерских јединица службе купац-градитељ (за контролу над потпуност и квалитет СМР), планирао и процењује (планирање и буџетирање) јединица (у смислу извршења процењених граница и документације развио једну цену), као и одговарајуће услуге извођачких организација извођача радова. У случајевима када је обим радова је мала (поготово ако се изградња врши економским средствима), структурне јединице нису створили, а имплементација релевантних функција контроле додијељених специјалиста (инжењера и техничара).

Запослени у рачуноводству се врши додатне процене контроле за показатеље трошкова - остатак процењених трошкова, исправност на цените на презентацији за плаћање изведених радова. У пракси, рачуноводство организација одговорна за праћење тачности одређивања извођача вредности осталих (или морално) трошкови који нису директно везани за износ од изведених радова, а на економском садржају релевантних опште текуће трошкове - садржај административног и руководећег особља извођача, разне врсте компензације, бесповратна порези, и остали трошкови укључени у цену СМР на елементима "амортизације" и "осталих трошкова". Проверава се од стране рачуноводственог одељења и тачност одређивања висине режијских трошкова.

Рачуновође извођачких организација извођача користе ПСД за припрему документације о поравнању (фактуре за плаћање извршеног посла) презентираној купцу. Документи о поравнању се припремају на основу података које пружају инжењерске услуге и буџет и процјена (планирана и процијењена) структурална јединица.