Сопствени хотелски хотел: како отворити гостинску кућу

Као модерни градски становници, лишени прилике да се редовно одмарају по природи, сањају бар једном годишње ове прилике да добију гостинску кућу - одличну опцију за профитабилан и одржив бизнис. Питање како отворити гостинску кућу је од интереса за многе предузетнике.

Предности и сезонска ограничења

Циљна публика овог филма хотелског посла су средњовековни и старији људи, парови, породице са децом. Млади, наравно, могу такође да бирају кућу за госте као смештајну опцију, али би требало да се усредсреде на људе мање или више богате, који нису дошли да спасу, већ да се одмара. Они, по правилу, желе да се опусте и живе неко време далеко од гужве и вреве.

Од других установа гостинска кућа се добро разликује:

  • То је удобније и тихо од хостела или хотела у буџету.
  • У гостинској кући можете добити услугу на нивоу од 4 * без додатних трошкова.
  • Атмосфера је пријатнија и пријатнија него у стану.
Важан савјет предузетницима: не трошите своје вријеме, чак ни на једноставне рутинске задатке који се могу делегирати. Пребаците их на фрееланцере "Екецутиону.ру". Гарантовани квалитет рада на време или новац назад. Цене чак и за развој сајтова почињу од 500 рубаља.

Али да би се све правилно организовало, неопходно је запамтити сезонска ограничења и не рачунати исти пословни план током целе године. Ако размишљате о томе како отворити гостинску кућу на мору, онда погледајте статистику присуства. Обично људи долазе у одмаралиште од маја до септембра, а остатак времена неће бити посетилаца или врло мало.

Чак и ако не отварате гостинску кућу на обали, али негде другде, обавезно сазнајте шта желе туристи који долазе на ово место. Ово ће вам омогућити да изаберете одговарајућу локацију и планирате унапред за високу и ниску сезону. Иначе, пројекат може бити непрофитабилан, ако не и непрофитабилан.

Страно и руско искуство

Иако су куће за вријеме совјетског времена постојале, данашње институције комбинују своје домаће искуство са иностраним. Модерне куће за госте нису више елитне установе "само за своје", већ релативно приступачна, угодна и мирна мјеста која треба оставити добар утисак. У идеалном случају, ако је турист довољно задовољан да ће саветовати гостиницу својим пријатељима, рођацима и колегама.

Са аспекта атрактивности тржишта, питање како отворити гостинску кућу у Русији није тешко решити. Урадите истраживање тржишта или истраживање, подигните статистике о туристичкој индустрији у региону и сазнајте шта туристи уопште желе и посебно циљну публику. Генерално, статистика је следећа:

  • У приморском одмаралишту је идеална опција - пружити људима опрему за плажу: лежаљке, сунцобре и тако даље. Што је кућа ближа плажи, то боље.
  • Ако су у близини историјске знаменитости, екскурзије се могу понудити као додатна услуга.
  • Постоје и други начини да диверзификују слободно време, у зависности од географског положаја. Укључујући роњење, сурфовање, рафтинг, скакање, скијање и сновбоард, пјешачење и јахање.
  • Удобност у великој мери зависи од малих ствари. Водите рачуна о доступности Интернета, не уштедите на уређењу купатила и тоалета. Дозволите гостима у свакој соби да се осећају угодно: мекани намештај повећава удобност, а завесе на прозорима штите од пратећих очију.
  • Трансфер, паркирање и изнајмљивање аутомобила, мотора, скутера или бицикла омогућавају гостима да се осећају слободније и олакшавају боравак.

Одвојено, неопходно је решити проблем са храном. Постоје два основна приступа. Први је да гостима обезбеди модерно опремљену кухињу са трпезаријом тако да могу припремити своје оброке. Друга је да се брине о доступности угоститељских објеката што је могуће ближе или чак и да отворите свој кафић на територији. Ако је могуће, ова два приступа могу се комбиновати да би гости пружили максималну слободу избора.

Додатни елементи који могу учинити госте удобним су риболов, руска сауна или сауна, опремљени простор за пикник и комплет за припрему кебаба, дечије игралиште, вртић, отворени или затворени базен и тако даље.

Запошљавање особља

За гостиницу је радило без пауза и слободних дана, пружајући удобност гостима, неопходно је сљедеће особље:

  • главни рачуновођа;
  • администратори - од два или више;
  • за пешачке туре - водич-водич;
  • за пренос и организацију путовања - возача;
  • за рад у кафићу или бару - кувар или барман;
  • радне смјене;
  • средства за чишћење или средства за чишћење.

У малој кући за госте, администратор може обављати неколико функција истовремено, али пошто се појави раст, потребно је разликовати одговорности. Кључне особине особља су искреност, марљивост, добра воља и без сукоба.

Уређење зграде и земљишта

Ако размишљате о томе како отворити гостинску кућу у стамбеној згради, онда имајте на уму: много је лакше то урадити на селу него у граду. Остављање земљишта под гостињском кућом у овом случају неће захтевати поступак аукције. Биће прилично тешко преузети локацију у већ развијеном туристичком насељу или туристичком граду: обично тамо све је већ окупирано. Размотрите мала насеља: села, села, села или чак фарме.

Идеална зграда испод куће за госте је викендица са два, три или четири спрата, у којој ће бити од четири до десет соба. Ако можете пронаћи зграду у добром стању, уштедићете на поправкама, али без почетног капитала и даље не можете учинити. Уређење просторија и саме зграде мора бити праћено аранжирањем заједничког гостињског простора, кухиње или благоваонице, помоћних просторија, паркинга. У зависности од окружења, проблем са оградом се решава одвојено. По правилу, чврста је, висине од два до три метра, тако да се гости осећају сигурним.

Састав опреме и материјала обухвата следеће категорије:

  • за кухињу: шпорет, судопер, столови и столице, ормари и полице, кухињски апарат, посуђе и прибор за јело;
  • за купатила и тоалете: водоинсталатери, каде или тушеви, комплет за спремање хигијенских и туш кабина;
  • за дневне собе: намештај, гарнитуре постељине, клима уређаји или сплит системи, завесе и декоративни елементи;
  • алати и потрошни материјал за чишћење;
  • безбедност и сигурност: аларм, камере за надзор, противпожарне и противпровалне системе, врата и браве.

Кориштење услуга професионалног архитекте и дизајнера ентеријера омогућит ће вам да избегнете досадне грешке у обнови и дизајну зграде.

Правна основа и усаглашеност са стандардима

Ако не намеравате да развијете хотелски ланац, одлучите да успоставите ИП са поједностављеним системом опорезивања дохотка. Ово ће вам уштедети од потраживања пореске службе, а такође вам омогућити да преговарате са тоур операторима, организаторима турнеје, забавним институцијама на равноправној основи.

Ако размишљате о томе како отворити кућу за госте, документи ће бити обрађени у складу са законом. Поступци документације укључују:

  • прибављање дозвола Роспотребнадзор, ватрогасне и санитарно-епидемиолошке услуге;
  • сертификација гостинске куће у складу са руским прописима на основу међународног ИСО стандарда;
  • у присуству сопствене шипке - лиценцирање за продају алкохола и закључивање сродних уговора;
  • у присуству кухиње, благоваонице или кафеа - прибављања дозвола, закључивања уговора за санитарије, одлагања смећа, лијечења просторија од штеточина.

Да бисте се пријавили и привукли госте, морат ћете сарађивати са туристичким агенцијама и агрегаторима информација и хотелским установама. Ако желите двије, три или четири звездице да привуче пажњу гостију разумно и законито, прочитајте захтеве и проверите да ли све одговара потребном нивоу.

Пошто је у питању отварања куће за госте, правни оквир је прилично сложен и високо зависан од специфичности, не претерује у економији и тражи подршку за квалификоване адвокате. Неколико консултација ће вам помоћи да се придржавате законских захтева и избегнете многе проблеме.

Приближне прорачуне

Укупни трошкови, као што је повратак, гостинске куће зависи од региона и локације. Просјечни трошкови су приближно сљедећи:

  • Стицање зграде са сајтом - од милион и по милиона рубаља.
  • Поновна опремљеност, побољшање, завршна обрада, изградња додатних објеката - од милион рубаља.
  • Рекламна кампања за "промоцију" - око 100-150 хиљада рубаља.
  • Плате особљу месечно - око 100-200 хиљада рубаља.
  • Порези и сродни трошкови за одржавање куће за госте месечно - од 50 хиљада рубаља.

Дакле, минимални износ почетне инвестиције је близу три милиона рубаља. Истовремено, собе се обично изнајмљују по цени од 500 рубаља по особи дневно са минималним скупом услуга. Ако имате додатне услуге и удобност на нивоу од три или четири звездице, можете подићи цену смјештаја на једну и по, два или три хиљаде рубаља по особи дневно. Са просечном присутношћу, пет стандардних двокреветних соба ће генерисати приход од око 400-600 хиљада месечно. Дакле, да би повратили гостинску кућу док би одржавали похађање током целе године, може бити осам месеци, у присуству високих и ниских годишњих доба - за једну и полу до две године.

Гостинску кућу као бизнис може се препоручити предузетницима са иницијалним капиталом од пет милиона рубаља или више. Профитабилност и стабилност бизниса ће бити висок, ако се компетентно приближи избору места и уређености установе. Не препоручује се потпуно ослањати на себе - боље је укључити искуство специјалиста: адвоката, архитекте, дизајнера ентеријера и тако даље. Ако већ имате посао у овој области, то ће вам бити много лакше; ако не - мораће много времена посветити проучавању карактеристика туристичког бизниса, почевши од основа.

Дозвола за изградњу куће за госте

Обично је под гостињском кућом подразумевана друга кућа на локацији, по правилу мања у подручју главне стамбене зграде.

Постоје неколико опција регистрација пансиона:

1. Организовати гостинску кућу као другу индивидуалну стамбену кућу на локацији.

2. Дизајнирати кућу за госте као зграду помоћног карактера главне куће.

Специјалисти наше компаније су регистровани у власништву више од 50 гостинских кућа на територији Новог Москве и Москве за прве и друге изнад опција.

Трошкови дозволе за изградњу куће за госте

ЦИЈЕНА УКЉУЧУЈЕ:

  1. Одлазак катастарског инжењера.
  2. Израда техничког плана.
  3. Припрема, испорука и пријем неопходних докумената. Успостављање куће за регистрацију катастара. Регистрација власништва.
  1. Документација о наслову на земљишту.
  2. Пуномоћје за подношење и пријем докумената (нотарски, текст се шаље на е-маил клијента).
  3. Дизајн куће / планови пода (ако су доступни) или кућни параметри (површина, број етажа, димензије итд.).
  1. Плаћате само за позитиван резултат.
  2. Рефундирајте 100% аванса ако не можете пружити услугу.
  3. Фазно плаћање услуга.

Позив и стручњаци наше компаније ће анализирати вашу ситуацију и понудити оптималну опцију, узимајући у обзир карактеристике гостинице, присуство регистрованих зграда, локацију земљишта итд.

Од 2012. смо водили
више од 300 одобрења!

Већ смо радили на следећим локалитетима:

Често постављана питања:

Позовите нас и бићемо задовољни одговорима на ваша питања.

Како направити гостиницу на локацији ИЗХС?

Здраво, како украсити простор за индивидуално становање спрата конака (5 номера, сваки се састоји од собе, Ц / А, ходник, засебан улаз у свакој соби, зборници), као и на сајту ће имати два купатила и базен. Реците ми како да региструјем ову кућу за госте?

15. август 2017, 19:56 Денис, Москва

Одговори адвоката (1)

Да бисте регистровали гостинску кућу, морате почети тако што ћете променити врсту дозвољене употребе земљишта. Да бисте то урадили, молимо контактирајте општину са одговарајућом пријавом.

Да не би дошло до грешке у новој врсти дозвољене употребе, прво наведите у ПЗЗ, у којој зони падају ваше земље.

Након промене врсте дозвољене употребе земљишта, погледајте регистрацију куће за госте. С обзиром да ова структура укључује употребу у комерцијалне сврхе, неопходно је издавање дозволе за изградњу и пуштање у рад.

Тражите одговор?
Питање адвоката је лакше!

Питајте наше правнике - много је брже од проналажења решења.

Регистрација стамбене куће на земљишту за ИЗХС

За изградњу стамбене зграде на терену за ИЗхС потребно је купити ауторизацијски документ, а након тога сагласити се са планом изградње у Урбанистичком одбору. Поред тога, регистрирајте зграду на овом земљишту.

Минимална величина куће за ИЗХС регистрацију

Као ЗК РФ, власник може купити или закључити закуп на земљишту, укључујући и сам објекат, који ће бити потребан за каснији боравак. Не морате да правите кућу. То може бити било која врста некретнина. Мора постојати структура која је блиско повезана са земљом. То јест, померање је немогуће.

Одређена правила о минималној површини и другим величинама за накнадну откупнину нису доступна. Ипак, вреди размислити о томе да је могуће изградити искључиво земљиште, гдје је дозвољена градња и постоје одређена права на такву територију. У супротном, ова зграда може се препознати као спонтана и мораће да буде срушена одлуком судског поступка.

Регистрација гостињског објекта на локацији ИЗХС

Пансион је веома популаран тип градње на територији ван града данас. Главни циљ - смјештај за госте. Овај објекат се сматра појединачним, где ће се гости осећати угодно. Ако власник гради државни објекат за госте, осетиће се слободним и не зависи од пажње власника. А власник ће се осећати пријатно чак и ако има гостију.

Додатна намјена гостињског објекта је у облику другог стана на једној територији земље. Да постоје два типа становања, стандард за многе савремене градјане са прихватљивим буџетом. Други стан на ИЗхС-у не само да ће добити мир са другим посетиоцима, већ ће се и ослободити ставова других људи, мењајући ситуацију.

Да бисте регистровали гостинску кућу, такође ћете морати да обезбедите све потребне документе за ово. Један нијанс: препознат је као зграда, а не као главна кућа. То јест, не можете се регистровати у њему, јер нема стварну адресу.

Узгред, постоји чланак о разлици између ИЗхС и СНТ-а - препоручује се да се упознаш са њим.

Како се пријавити за дацху амнестију?

Закон Руске Федерације бр. 93 из 2006 (закон о дацха амнестији) значајно поједноставио поступак регистрације објекта. Према овом закону, у време процеса регистрације грађевинског пројекта, бројни званични документи су поништени. Ово је омогућило уштеду времена за посећивање различитих инстанци. Ова врста закона ће бити на снази до почетка пролећа 2018. године.

Једноставна процедура регистрације односи се на следеће врсте објеката:

  • Домаће куће у облику викендица, које се налазе на локалитетима за управљање дацха. Ово укључује локације за баштованство, као и башту;
  • Павиљони;
  • Јединице за поправку;
  • Барнс;
  • Гараже и остало;
  • Појединачна стамбена изградња, која се налази на сличној територији.

Следећи становници могу купити стамбену изградњу према правилима дацха амнестије:

  • Грађани који имају цјеложивотно право да посједују парцелу или га преносе насљедством;
  • Грађани који имају неограничен уговор за коришћење земљишта;
  • Резиденти који посједују површину правног лица.

Такви становници могу направити зграде на овој територији која су на њој. По једноставном поступку, по правилу, лакше је уредити зграде које се налазе на земљиштима и неопходне су за башту, башту и пољопривреду у предграђу. У таквим ситуацијама можете обезбедити минималну листу докумената. За остале групе становника који поседују зграде изграђене на одговарајућим земљиштима за одржавање супсидијарне пољопривреде неопходне су опционе документације.

Списак докумената

Да би доставио одговарајуће писмо у облику апликације, неопходно је доставити списак докумената за регистрацију куће ИЗХС:

  • Папир који потврђује власништво над земљиштем;
  • Службени лист, који потврђује чињеницу стварања куће ИЗХС-а;
  • Апликација;
  • Сертификат о катастарској служби;
  • Потврда о уплати државне накнаде. Ако сте држављанин Руске Федерације, онда ће то коштатичлан 333.33 пореског закона Руске Федерације 2 хиљада рубаља;
  • Пасош подносиоца захтева, укључујући пуномоћје представника, ако је потребно.

Важно је да од почетка 2017. године регистрација станова бити могућа само у складу са 218 ФЗ.

Трошкови регистрације куће на земљишту ИЗХС-а

Да би се регистровала стамбена зграда, која се налази на територији ИЗхС-а, потребна су нека финансијска средства. Ако је територија у власништву физичког власника, онда је неопходно издати технички пасош куће у ЗТИ, а такође плаћати државну обавезу за стварање акција од Росреестра.

Коначна цена услуга БТИ износи 1200 рубаља. Лична карта ће бити издата у року од 14 дана. Ако је такав документ потребан што је пре могуће, то се обично прави наредног дана. Али у овом случају, морате платити око 2500 рубаља. Такав трошак укључује одлазак запосленог у ЗТИ за анализу и мерење куће. За издавање докумената у Росреестру, државна накнада износи 2000 рубаља. До тренутка плаћања листа списа у надлежним органима неће бити прихваћена.

Како направити гостиницу на сајту ИЗХС

Основни задатак било ког власника земљишта и непокретности изграђеног на њему је да региструје објекте у Јединствени државни регистар права на непокретности и трансакције са њом. Другим речима, имовинска права морају бити регистрована. Ово је неопходно тако да у будућности власник може располагати својом имовином по жељи.

За регистрацију власништва од пансиона је такође важно узети у обзир које категорије укључују земљиште на којем је изграђена пансион. Ако гост кућа је изграђена на земљишту означеном за приватно становање, приватни узгој, викендице, фарме или хортикултурно гараже изградње, поступак регистрације може одвијати под поједностављена процедура (дацха амнестије).

Општи поступак подразумева добијање грађевинске дозволе и стављање у рад објекта.

Како је дизајн куће за госте на локацији ИЗХС?

Да би уредили гостинску кућу на локацији, неопходно је проћи процедуру регистрације у Росреестру поједностављеном шемом (дацха амнести). За ову сврху прелиминарно се припремају сљедећи документи:

  • пасош власника;
  • Декларација, која указује на власништво над додјелом земљишта и чињеницу да је власник изградио објекте;
  • пријава за регистрацију и регистрацију објеката;
  • потврда о уплати државне обавезе;
  • Дозвола за пуштање у рад објекта.

После разматрања докумената и њихове провере, Росреестр ће издати потврду о државној регистрацији власништва над објектом. Након тога, власник може располагати имовином по својој дискрецији.

Што се тиче плаћања пореза, гост кућа ће морати да плати:

  1. Порез на земљиште.
  2. Порез на имовину појединаца.
  3. Порез на доходак у случају изнајмљивања куће.

Отворимо кућу за госте

Минимални почетни капитал

Многи људи сањају сопствени хотелски посао, али немају довољно капитала да отворе читав хотел или бар хотели. Ако сте један од њих, требало би да обратите пажњу на формат мини-хотела популарних на Западу, а недавно иу нашој земљи, такозване гостинске куће.

Иако, строго гледајући, гост кућа није хотел, али има пуно тога заједничког. Главне разлике између њих су у броју места (у хотелу може бити највише десет соба) иу условима живота. Пансионске куће, по правилу, су приватна домаћинства, чији су власници у потпуности изнајмљени или као засебне собе - собе. У многим случајевима власник и његова породица живе у истом домаћинству, али на посебном поду или у посебном дијелу куће. Услови живота у гостинској кући су што је могуће ближе кући, мада је могуће и стилизовати унутрашњост у том или оном стилу (на пример, на Медитерану, искварено руски, рустикални итд.).

Гост кућа на парцели

Предности оваквог хотелског пословања су висока потражња за сличним услугама и релативно мали почетни капитал који је потребан за његову организацију. Број спратова и површина кућа за госте, број соба и соба у њима практично није ограничен законодавством. Све зависи од онога што имате. У већини случајева, гостинске куће се налазе у малим зградама (са једне до три спрата). Просечна површина куће за госте је око 300 квадратних метара. метара.

С обзиром да је на почетку главна сврха гостинских кућа била профитабилност минимизирајући трошкове одржавања куће и одржавање гостију, онда се њихов правни статус значајно разликује од уобичајених хотела. На примјер, гостињским кућама није потребно додијелити и координирати са регулаторним тијелима класе хотела (број звјездица), немају санитарне и епидемиолошке стандарде и не постоје одговарајући захтјеви. Они се опорезују по смањеним стопама, у поређењу са конвенционалним хотелима. Тачан износ пореских одбитака ће директно зависити од величине ваше куће за госте. У просеку, уз званичну регистрацију пореза, потрошит ћете до 30 хиљада рубаља месечно.

Наравно, за почетног предузетника овај износ може бити прилично значајан. Укључује порез на земљиште (који се плаћа једном у шест месеци), јединствени порез на приписани приход и порез на зараде који се наплаћује месечно. Додајте томе потребу да редовно пријављујете декларацију пореској инспекцији и водите рачуна. Па, ако имате одговарајуће знање и, што је подједнако важно, слободно вријеме, да све то учините сами. Ако ниједна од њих нема, морате тражити помоћ од специјалисте.

Искусан рачуновођа ће вас спасити од могућих проблема у будућности, али његове услуге морају бити плаћене. Трошкови услуга долазног рачуновође ће бити од 5-10 хиљада рубаља месечно, зависно од региона, величине пословања, облика опорезивања и других фактора. Ипак, без обзира на то колико је запањујуће искушење штедљиво, рад "у белом" има неколико несумњивих предности.

Водите неготовинска насеља са вашим посетиоцима

Успоставити на територији његових терминала за госте за пријем плаћања за мобилне комуникације итд.,

Радити са правним лицима - добављачима, извођачима и агенцијама.

Како се гостинство шири, треба размислити о регистрацији правног лица које ће вам омогућити да дођете до нивоа пуноправног хотела. Међутим, у овом случају већ ће бити неопходно проћи процедуру сертификације према хотелском стандарду. Стандарди успостављају ред и методе планирања за побољшање квалитета услуге у свим фазама гостујућег циклуса, дефинишу захтеве за средства и методе праћења и оцјењивања квалитета услуге.

Понуде франшиза и добављача

Главна циљна инсталација квалитетних система услуга је усмјерена на усклађивање са стандардима ИЦО 9000, који одређују захтјеве квалитета према међународним стандардима на међудржавном нивоу. За усвајање сертификата потребна је одговарајућа материјална основа хотелског предузећа, квалификованог особља, који ће испунити своје професионалне дужности, рационално поткријепљено организационо и функционално структуру, прецизно управљање предузећем као целином и посебно управљање квалитетом услуга.

У складу са Законом Руске Федерације "О сертификацији производа и услуга", сертификација представља скуп поступака и поступака за препознавање и потврђивање усклађености услуга са захтјевима (утврђеним) захтјевима. Ови захтеви усаглашености успостављају ГОСТ 28681.0-90 "Стандардизација у области туристичких и излетничких услуга. Основне одредбе "; СНиП 2.08.02-89. "Јавне зграде и структуре", Правила техничког рада хотела и њихове опреме, Закон о сигурности "РФ", Правила за пружање хотелских услуга у Русији, ГОСТ Р 50645-94 "Туристичке и излетничке услуге. Класификација хотела ", Правила заштите од пожара у Русији ППБ-01-93.

Државни стандард Руске Федерације (ГОСТ Р 50645-94) "Туристичке и излетничке услуге. Класификација хотела "дефинише хотел као" предузеће намијењено за привремени боравак ". Њени захтеви важе за хотеле капацитета најмање десет соба.

Где је профитабилно отворити кућу за госте

Наравно, то је најповољнија отворити пансион у регионима са развојем туризма:.. на мору (одмаралиштима у Краснодар Территори), поред Савезне магистрали, у близини националних вредности, итд Међутим, оштра ограничења на својој локацији, нема резерве. Чак и ако је насеље где живите, не дахом туристички центар, али има хотел, дакле, пансион овде може бити профитабилан подухват. Најлакши начин је купити или изнајмити грађевину за градњу на селу.

У многим регионима можете пронаћи погодне опције за скоро ништа. Истина, инвестирање у градњу или поправку, опрему и опрему имаће пуно тога. Ако пре него што су куће за госте биле јефтина алтернатива за хотеле и нису имале висок ниво услуге, сада се ситуација полако али сигурно мења.

Због смањења пореских стопа, елиминише потребу да се запошљавају велики особље особља и, уопште, мањи, у поређењу са хотелима, трошкови, власници пансиона може улагати више новца у дизајну и опреми од хотелских соба, побољшање услова боравка за туристе. Пре него што изаберете место за отварање куће за госте, водите своје маркетиншко истраживање. То не треба да буде експерт, само погледај ситуацију очима својих потенцијалних купаца.

Како одредити профитабилност гостинског посла

За почетак морате саставити детаљни пословни план. Чак и ако имате своју земљиште у одговарајуће локације и зграде капитала, који не захтева поправку, чак и ако планирате да урадите сопствена средства и не позајмљују, и даље потребан бизнис план, који ће постати фазама акциони план, процена трошкова и прогноза очекивана добит.

Направите списак потребних докумената које треба да се пред отварање њеног Гуест Хоусе :. сертификат државне регистрације као индивидуалног предузетника, доказ да сте ви власник куће и земљишта, итд Ако у овој фази не морате ништа сем новца и снови о властитом хотелијерства, неопходно је утврдити редослед, да ли купити праву домаћу власништво, или изградити га од нуле.

На ово питање не постоји ниједан одговор. Ако постоји спремна структура, ваши трошкови у првој фази несумњиво ће бити нижи. Међутим, и даље морају да троше новац (и веома много) да се поправи, поновно планирање, завршетак, и тако даље.. Поред тога, имајте на уму да када је неопходно адаптација конвенционалне стамбене зграде под гост да поштује низ захтјева у складу са грађевинским прописима (снип) санитарне норме (СанПиН), шифре зграда одељења (ВСН).

Када градите зграду од нуле, можете уз помоћ искусног архитекте правилно планирати подручје, ефикасно користити сваки квадратни метар и избјећи многе досадне грешке које ће обријати живот ваших гостију. На такве могуће недостатке укључују се, на пример, прозори са погледом на двориште или цигли, просторија која се налази у близини кухиње итд.

Број собних соба у гостињским кућама обично не прелази десет. А најмање половина би требало да буду двокреветне собе са могућношћу организовања додатног лежаја (ставите кревет или прекривач). Друга половина бројева ће бити појединачна (пожељно такође са могућношћу ширења бар једног мјеста). За више људи, стварање бројева је непрофитабилно: они заузимају превише простора, што је већ ограничено, а мање су потражње него јефтине једнокреветне и двокреветне собе.

Интеријер у мини-хотелима

Пажљиво размотрити унутрашњост својих мини-хотела, израчунати потребну количину намештаја, беле технике, санитарија, текстил, посуђе, алат за чишћење и тако даље. Свака соба мора да има најмање један прозор (од метала и пластике који могу бити отворен за вентилацију или нормално, али са прозора лист) и кревет (сингл кревет најмање 80 до 190 цм, и двострука - барем 140 до 190 цм). Прозори морају бити опремљени мрежама за комарце.

Комплетна комплета постељине препоручује се да узму најмање два и по пута више од кревета. Они се мењају, по правилу, једном недељно. Поред тога, потребна вам је велика понуда пешкира и вешалица за вањску одјећу. Мебелу ће такође бити потребан ормар и ноћни ормарић, огледало, стона лампа или подна лампа, стол, столица и / или фотеља. Од кућних апарата, у зависности од "статуса" и категорије цена мини хотела, као и из региона, бит ће вам потребан сплит-систем или клима уређај (у верзијама буџета - вентилатор) и телевизор за сваку собу.

Туш и тоалет, по правилу, чине заједнички - у свакој соби или на поду. Наравно, све ове просторије треба да буду опремљене добрим системом вентилације. Недавно, мини хотели не постављају купатила са тушевима, већ и тушевима. Са једне стране, ова опција је јефтинија и практичнија. Са друге стране, век трајања кабине за туширање је мањи - често излази из редова. Према томе, опција са купатилом, тушем и пластичном завесом за затварање је пожељнија.

Такође ћете морати купити све што вам је потребно за кухињу:

Гост кућа како уредити

Пословни план за гостинску кућу

Људи долазе у такве куће у циљу осамљености и мирног одмора. Сада гост кућа може бити мали комплекс. Укључиће неколико викендица, мали рибњак, купатило, чамац станицу и све друге инфраструктурне елементе по вашем избору.

претпоставља да прво одредите локацију своје локације. Сјајно, ако већ имаш кућу која се лако може претворити.

Пословни план: гостовање

Веома је тешко изаћи на крај са свим задацима, па је највероватније потребно ангажовати додатно особље.

У економски развијеним земљама ситуација је нормална када 60% становника даје предност већим хотелима, док преосталих 40% бира приватни сектор. Ситуација која се сада примећује у хотелском послу Русије, у многим погледима је слична страном искуству. Основна разлика је само у томе да у овој индустрији практично нема конкуренције.

У западној Европи мале куће за госте чврсто су окупирале своју нишу.

Гост кућа као посао

И, наравно, веома је тешко да се носи са свиме овога, зато ћете морати запослити додатне особље. Али ми нећемо напредовати, дати све у реду. Дакле, шта је потребно да отворите своју кућу за госте? Шта је потребно за ово?

У развијеним земљама, са економског становишта, сасвим је нормално да 60% свих становника више воли скупе, велике хотеле, а само 40% бира приватне секторе.

Гост кућа како уредити

Ово је, наравно, добро, нико се не расправља са вама. Али приликом дизајнирања гостињске собе, требало би да се водите не само својим укусом и преференцијама, већ и размишљањем о другима. Људи који се заустављају на вас могу имати потпуно другачије везе. Према томе, не узимајте ризике, изаберите класични ентеријер. У својој спаваћој соби или у другим просторијама, можете учинити све што желите. Али соба за госте треба да буде неутрална и мекана.

Па, ако сте заинтересовани за Делонгхи Хеатерс - посетите ввв.лого.ру.

Гуест хоусе

Ово има своје позитивне и негативне тачке.

Број спратова и површина кућа за госте, број соба и соба није регулисан ни на који начин. Али, у суштини, ово су дво- или троспратне зграде, са укупном површином од око 400 квадратних метара. м и број соба у порасту од 20-30. Слободна територија гостинског објекта је увијек прилично мала, с обзиром на то да је главни дио њега заузето домаћинством.

Концепт "гостинских кућа" појавио се релативно недавно, у периоду од 1990. до 2000. године.

Гост начин - контактирајте администрацију сиротишта

Одлука се доноси узимајући у обзир сљедеће околности:

а) копију налога о привременом преносу дјетета на породицу грађанина, сертификован од стране шефа организације за сирочад и дјеце без родитељског старања;

Према ставу 4 Правилника о привременом трансферу дјеце, Одлука Владе Руске Федерације од 19.05.2009. Бр. 432. трајање, периоди и одређени периоди боравка детета

Како отворити кућу за госте

Пансионске куће су најпопуларније у области одмаралишта. Не мора да је кућа на плажи, у виду гостинске куће можете уредити базу за рекреацију негде у шумској зони.

Гости ће бити у скоро кућној атмосфери. Ово је најосновнији плус гостињског објекта након трошкова живота. Отварање хотела је много теже и скупо. Треба имати на уму да за хотеле и хотеле постоје државне норме које регулишу готово све: од броја подова зграде до величине јастука и ћебади.

Како уредити простор за госте у вашој кући?

Немојте се задржавати на специфичним нијансама, чак и на ултра-модерним и најмодернијим, јер им се сви не свиђају. Ово укључује корал и менте.

Оптимално решење ће бити дизајн ентеријера у неутралним, максималним смиреним и меким бојама. Ово укључује све природне нијансе: пистација, дрвенасто, маслиново, лагано сенф, млеко и друго. Одговарајуће и готово све пастелне боје: светло-зелена, бледо жута, бресква, плава, светло-јоргована.

За нагласком, давање унутрашњих свежина и умањења тихи тонови могу користити неке племените засићених боја, на пример, смарагдно зелене, браон, љубичасте, тегет, бордо, теракота.

Дизајн собе за госте одређује се по свом стилу.

Како направити пословни план за гостинску кућу

По правилу, овај дом је удаљена од радозналих очију, у живописном месту, био је хамам, језерце, базен, који је често брод станица - укратко, све што вам омогућава да се опустите и одмотати.

Гост кућа како уредити

Гуест хоусе

Ово има своје позитивне и негативне тачке. Број спратова и површина кућа за госте, број соба и соба није регулисан ни на који начин. Али, у суштини, ово су дво- или троспратне зграде, са укупном површином од око 400 квадратних метара. м и број соба у порасту од 20-30. Слободна територија гостинског објекта је увијек прилично мала, с обзиром на то да је главни дио њега заузето домаћинством. Концепт "гостинских кућа" појавио се релативно недавно, у периоду од 1990. до 2000. године.

Пословни форум

Гост кућа како уредити

Најприкладније боје су беж, златне, димљене, сиве, смеђе. Чини се да се власници придржавају свог стила, воле све светло и необично. Ово је, наравно, добро, нико се не расправља са вама. Али приликом дизајнирања гостињске собе, требало би да се водите не само својим укусом и преференцијама, већ и размишљањем о другима. Људи који се заустављају на вас могу имати потпуно другачије везе.

Како направити пословни план за гостинску кућу

Међутим, ако је таква идеја од интереса за старт-уп предузетнике, неопходно је најпре компилирати надлежни пословни план за гостинску кућу. Концепт "гостињске куће" у већини људи, посебно старијих и средњих генерација, узрокује асоцијације елите, неприступачне за обичне људе, место на коме се може одмарати само елита. Заиста је у једном тренутку главни клијенти пансиона су били високи страначки лидери, разни шефови који су желели да побегну из града и уживајте у тихом беаутифул оутдоор рекреацију.

Како отворити кућу за госте

итд. Најчешће је погодније поставити куће за госте у већим градовима, гдје ће бити веома тешко конкурисати хотелима са напуњеним животним потребама. Пансионске куће су најпопуларније у области одмаралишта. Не мора да је кућа на плажи, у виду гостинске куће можете уредити базу за рекреацију негде у шумској зони. Гости ће бити у скоро кућној атмосфери.

Дете из сиротишта: карактеристике - начин госта

Клинац може веома лоше доживјети повратак у сиротиште. Можда се питате: "Зашто ја не траје?", ​​"Зашто није сваког викенда, али само 2 пута месечно?" А друга деца, који проводе викенде и празнике у дечјем дому, могу бити љубоморан на децу који су нашли, иако за викенд, али и даље породица. Од одлуке да преузме дете из сиротишта не може да одбије, тако да би требало да седнемо и да размотри да ли можете то учинити. Морамо наћи снаге да помогне не само дете у датом тренутку, али да придобије стрпљење да ће помоћи оживи време када ће беба бити непристојан, каприциозан и љубоморни на остале чланове домаћинства. Треба да се припреми и на чињеницу да су многи без родитеља имају дијагнозу - кашњење у менталном развоју.

Сопствени хотелски хотел: како отворити гостинску кућу

Циљна публика овог филма хотелског посла су средњовековни и старији људи, парови, породице са децом. Млади, наравно, могу такође да бирају кућу за госте као смештајну опцију, али би требало да се усредсреде на људе мање или више богате, који нису дошли да спасу, већ да се одмара. Они, по правилу, желе да се опусте и живе неко време далеко од гужве и вреве. То је удобније и тихо од хостела или хотела у буџету. У гостинској кући можете добити услугу на нивоу од 4 * без додатних трошкова. Атмосфера је пријатнија и пријатнија него у стану. Али да би се све правилно организовало, неопходно је запамтити сезонска ограничења и не рачунати исти пословни план током целе године.

Како уредити простор за госте у вашој кући?

Међутим, ако је простор намењен искључиво за ноћење, могуће је поставити кревет у њој, а пожељно је два полупансиона и опремљен точковима тако да се лако и брзо помера ако пар проведе ноћ у соби. Такође погодан и један велики брачни кревет. Место за опуштање. Можете поставити мали кауч и пар фотеља. Ако сте изабрали кауч као софу, онда се може користити за одмор. Место за чување ствари.

Гост кућа као посао

Нови бизнисмен ће морати да реши сва финансијска и организациона питања. И, наравно, веома је тешко да се носи са свиме овога, зато ћете морати запослити додатне особље. Али ми нећемо напредовати, дати све у реду. Дакле, шта је потребно да отворите своју кућу за госте? Шта је потребно за ово? угодније, домаће окружење; мала конкуренција; Немојте ширити стриктна строга правила и прописе који су обавезни за хотеле; није регулисан број спрата, нити собе у гостинској кући; мање пореске стопе за власнике гостинских кућа у поређењу са хотелима. У развијеним земљама, са економског становишта, сасвим је нормално да 60% свих становника више воли скупе, велике хотеле, а само 40% бира приватне секторе.

Успешне жене

Направите дизајн пројекат код куће, одредите број соба, ово ће утврдити цијену ваше куће. Не израдите кућу више од 10 соба, чак и ако је дизајнирана за велики број људи. На локацији морате направити арбуру, која треба да буде опремљена заштитним завесама. Заштитне завесе ће заштитити арборе не само због лошег зимског времена, већ и испуњавања функције дизајна.

Пословни план: гостовање

Новоизабрани бизнисмен морат ће се бавити и финансијским питањима и организацијским питањима. Веома је тешко изаћи на крај са свим задацима, па је највероватније потребно ангажовати додатно особље. У економски развијеним земљама ситуација је нормална када 60% становника даје предност већим хотелима, док преосталих 40% бира приватни сектор. Ситуација која се сада примећује у хотелском послу Русије, у многим погледима је слична страном искуству.

Истакнути чланци

Прво, региструјте се као самостални предузетник. Када завршите, можете започети организовање сопствене куће за госте. Затим идите на следећи корак препоруке. Пратите терен где желите да отворите своје пословање. Одредите најбољу локацију за вашу кућу за госте. Затим израчунајте колико соба и људи желите да направите мини-хотел.

Морате да напустите пословни план гостинске куће ако сте заинтересовани за такву идеју. Обично је изграђена кућа за госте, а чешће се једноставно конвертује, налази се у природи, пожељно у сликовитом углу, поред тога, место треба бити мало гужве. Људи долазе у такве куће у циљу осамљености и мирног одмора. Сада гост кућа може бити мали комплекс. Укључиће неколико викендица, мали рибњак, купатило, чамац станицу и све друге инфраструктурне елементе по вашем избору. Пословни план гостинске куће претпоставља да прво одредите локацију своје локације.

Гост начин - контактирајте администрацију сиротишта

У року од 7 дана од дана подношења захтјева грађана, руководилац организације за сирочад доноси одлуку или о привременом трансферу дјетета или о његовом одбијању.

Савет 1: Како отворити кућу за госте

Савет 2: Гостинска кућа - одличан одмор, добар посао

Отварање властитог хотела је опција за богате људе. Али гост кућа - Пројекат је прилично приступачан. Тај формат је врло чест на Западу, у Русији тек почиње да се развија, али има одличне изгледе.

Да бисте организовали гостинску кућу, не треба вам велики капитал за почетак. На крају крајева, можете отворити такав мини-хотел на основу постојеће куће у селу. Наравно, идеална опција - гост кућа уз море. Али, прилично је профитабилно постати мини-хотел у лепом руском пространству, где је у близини шума, ријека и друга лепота.

За гостинске куће се обезбеђује повлашћено опорезивање, ако нема више од 10 соба, није потребно регистровати правно лице, сертификација је строго добровољна. Али, наравно, сами власници морају прво бити заинтересовани за пружање квалитетних услуга. На крају крајева, успјех пројеката овог формата заснива се на пажљивом односу према гостима, домаћи атмосфери и некој "зесту" коју су изнели власници.

Неко организује за госте разне програме као што су јахање или ноћни риболов, неко нуди пару у стварном руском купалишту или рафтингом дуж реке - креативност у овом случају је добродошла. Важан део успјеха је укусна домаћа храна, која служе домаћини, који обично живе у близини. Наравно, морамо се побринути за удобност путника, обезбедити различите врсте соба са могућношћу додатног лежаја, организовати паркинг.

Ако су туристи успели добро се одмара, они говоре пријатељима и познаницима о гостинској кући, и они долазе тамо, верујући у "уста". Експерти то кажу приватна кућа за госте Исплаћује се 2,5-4 године. Профитабилност варира између 20-30%. Данас у многим руским регијама власти подржавају развој гостинских кућа. Постоје посебни програми, школе за управљање приватним хотелима.

Унутрашњост собе за госте

Гостињска соба је засебна соба, која је резервисана посебно за госте који су остали неко време. Главни циљ његовог аранжмана је жеља власника да створе потребне услове за угодан боравак рођака који су одлучили да остану. Не мешајте госта са дневном собом. Друга соба је простор у коме се сви окупљају за скупове и заједничке активности за забаву. Гост има кревет за ноћно, плакара и магацинског простора, који је, у ствари, то је изолован простор, дизајниран за једну или две особе, која је алтернатива хотелску собу или хотел. Свако од нас често посјећују удаљени рођаци или рођаци који живе у другом граду, старим пријатељима који су раштркани око живота. Они увек желе примање на "високом нивоу", како би се гости осећали као код куће. Дизајн гостињске собе је свестран, јер ће га населити различити људи са својим укусима и преференцијама. Стога су неутрални стилови обично изабрани за његов дизајн, али о томе ћемо касније говорити.

Услови за стварање собе

Наравно, не може свако себи приуштити посебну собу, која ће већину времена бити празна. У становима, подручје је већ јасно подељено у одређене зоне и веома је тешко пронаћи мјесто за госте. Успостављени распоред са спаваћом собом, дневним боравком, кухињом и расадником не подразумева такав шик као "додатну собу". Као алтернатива, погодна је одвојена област у највећој соби (обично сала) која ће се од главног дијела одвојити од преграда, лукова, намјештаја или декоративних зидова.

У условима приватних кућа, много је лакше направити простор за госте. Собе су обично веће, а најмање једна соба, иако мала, може се уредити за стамбену зграду. Луксузни викендице и виле власника могу приуштити да организује целу "Студио Апартмент" са засебним купатилом и тоалетом, тако да је укупна комбинована купатило није ред ујутро.

Собе за госте обично имају врло непривлачну локацију: недостатак светла, дефицит квадратног метра, а не најоригиналније привреде - ентеријер. Разлог за ово је њихова ретка употреба. Да бисте створили истински оригинални, али угодан дизајн и истовремено победили све недостатке простора, прикривајући их и делимично претворивши их у достојанство, дизајнер ће морати да напорно ради.

Захтјеви за уређење гостињске собе

Када креирате унутрашњост собе за госте, морате узети у обзир низ нијанси који ће вам помоћи да пронађете прави вектор:

  1. Гостињска соба обично има мале димензије, али оптимална величина је површина од најмање 10 м2. Ако соба поред мерача не достигне ову цифру, онда особа у њој неће бити угодна.
  2. Неопходно је обезбедити великодушно вештачко осветљење са природним дефицитом.
  3. Минимални сет намјештаја укључује кревет, гардеробу, ноћни стол (ормарић) или комода са огледалом. У просторијама које су слободније, овај сет може бити допуњен полицама са књигама, фотељом и чак камином за посебну умиреност. У малим просторијама могуће је размишљати о мултифункционалном намештају како би уштедели простор.
  4. Не можемо заборавити на забаву, тако да сваки гост сигурно ставља телевизор.
  5. Пожељно је имати засебно купатило.

Да бисте се боље прилагодили дизајну декорације, проучите унутрашња решења у хотелским собама.

О осветљењу

Што се тиче расвјете, гости имају прилику самостално прилагодити оба типа: вјештачку и природну. У првом случају, поред централног ланчаног плафона, просторија је опремљена локалним апаратима (сцонцес, подне светиљке, сијалице) и декоративне сијалице око периметра. Да би особа могла прилагодити осветљење за себе, пожељно је опремити систем помоћу контролне табле која ће вам омогућити да подесите интензитет. Гости могу доћи не само из суседног села или предграђа, већ и из друге земље у којој постоји потпуно друга временска зона.

У периоду аклиматизације, особа ће прво имати навику спавања у нестандардном времену за остало. Дакле, завесе су неопходно висиле, тако да тканина поуздано штити спаљу од сунчеве светлости. Као опцију, можете оставити на ноћном сточићу посебне ноћне наочаре. Тул је одабрао прозирни, јер је могуће да се гост (градски становник) заспи под светлом уличних лампи.

Стил и решење боје

Из стилске сорте покушајте да изаберете неутралне, пријатне опције:

  • Прованса. Карактерише га светлосни "унутрашњи" ентеријер, који ће бити удобан за људе различите старости. У ентеријеру се користи пуно белог, старог намештаја, декоративних ваза са свежим цвећем.
  • Класичан стил. Овај правац се сматра бројним традиционалним. У класици постоји и луксуз, елеганција и посебна лепота. Зидови су залијепљени са тапетама са цвјетним украсима, површине украшене су штуком и бас-рељефима, фасаде намештаја украшене су украсима и украшеним, елегантним детаљима.
  • Савремени. Стил разликује рационалност и једноставност. Користи хромиране површине, метал, дрво, тешка пластика и стакло. У опсегу боја превладава бела, сива и контрастна црна, плава, љубичаста у детаљима и акцентним елементима.
  • Скандинавски. Стил се односи на неутралне правце. За гостинску собу је добро што ће помоћи да се помаци недостатак простора у облику дефицита природног светла. Унутрашњост користи доста белих, цоол боје, минимум намештаја и мале количине природног декор: меком тепих на поду, коже и роговима животиња, низ ауторских фотографија на зидовима.
  • Неокласицизам. Правац је заснован на правилима класичног класичног стила, али је истовремено прилагођен савременој особи.

Као универзални дизајн, комбинована верзија се такође користи. За њега оне узимају најбоље из различитих праваца, пажљиво развијају принцип комбинације и укључују у "слободни" ентеријер. Што се тиче рјешења за боје, онда је боље држати неутралне скале. У њему превладава бела, а на улози другог учесника триа изаберите било какву пастелну сјенку. Трећи, наглашени тон може бити контрастна, живе боје: љубичаста, лила, тиркизна, плава, жута. У малим просторијама простор се увећава због светлих боја, ау великим просторијама се може уравнотежити великим отисцима и тамном палетом.

Приликом избора гама, не заборавите да је гостињска соба дизајнирана за одмор. Због тога не можете бити ревни с тамним, мрачним тоновима који ће створити исту ситуацију. Соба треба поставити за спавање и опуштање. У психологији, боје за ове сврхе су погодне за топлу нијансу.

Декор и избор текстила

Не можете декорирати простор са обиље декора. Сетите се неутралности госта. Довољно је имати пар јастука на кревету са оригиналним јастучићима, серијом слика или ауторским фотографијама на зидовима, неколико огртача и кућних плоча. Приликом избора другог, покушајте дати предност хипоалергеном, без цвијећа, јер неки гости могу имати алергију. Такође, не објесите своје породичне фотографије на зидове.

Гост не би требао бити повезан са власницима куће, јер у супротном закупац на нивоу подсвести има непријатан осећај упада у нечији приватни живот. Ово ће негативно утицати на удобност. Као плот за слике и фотографије бирају неутралне опције: морски и шумски предели, репродукције слика познатих мајстора, апстрактне композиције. Декор треба само нагласити стил декорације. У текстилима је боље изабрати природне тканине (сјећати се алергија) с једноставним текстуром, без превеликог луксуза, јер је то књига гостију, а не музеј.

Избор намјештаја

Потребно је присуство кревета, столице или пеглања, даске и гардеробе. Ако простор дозвољава, боље је додати угао за слободно време, где стављају књижицу, минијатурни сто и фотељу или кауч. Под телевизором додијелите засебан орман или нишу. Алтернативно, можете га поставити на зид испред кревета.

Ако је соба врло мала, онда користите уграђени ормар. Савршено штеди простор, ау "непознатим" периодима овде додају своје ствари, које привремено немају где да се сакрију. У врло малим просторијама користите мултифункционални намештај. У поподневним сатима, кревет се може претворити у кауч или чак "сакрити" у ормару. Столић, ако је потребно, извлачи се, а столице су преклопљене као башти и увучене су у специјално означене нише у ове сврхе.

Једнокреветна опција

Кревет ће бити условни центар собе за госте. Она представља главну сврху ове просторије. Гости могу спавати овде или једноставно "лежати" након дугог путовања. Немојте да изаберете "експерименталне" опције у облику кружних или "водених" кревета. Некоме се можда не свиђа ова иновација. Најбољи материјал за кревет је дрво. Овај прелепи материјал је добродошао у свим стиловима и даје гостима осећај сигурности. Можете допунити низ дрвета са кованим елементима.

Опција са два или више кревета

Много теже је случај са собама намењеним за неколико гостију и више. Па, ако стигне брачни пар, шта радите када треба да се сместите у једну собу тип и девојку коме раније није била позната? Наравно, компактан, али потпуно непримјерен у овом случају, опција са креветима није чак ни разматрана. Оптимално се сматра линеарним постављањем дуж једног зида. У овом случају, кревети се могу раздвојити по потреби.

Да не би компликовали унутрашњост масним зоналним преградама, препоручљиво је да се користе мобилне преграде, завесе или екрани. Ако је потребно, онда је свако место за спавање ограђено. У поподневним сатима просторија се ослобађа од преграда, а унутрашњост поново постаје јединствена композиција. Наравно, не може бити звучне изолације. Неопходно је или бити задовољан са оним што је, или да дизајнирамо неколико засебних соба за госте, које не могу свако приуштити.

Неколико речи о гостинској кући

Гостевина или пансион - евро опција, која је постала алтернатива собама у хотелу. Код нас се веома ретко сусрећу због одсуства такве традиције. Ово је засебна структура, по правилу малих димензија, у којој гости живе потпуно одвојено од власника. Наравно да ово није колибица, а не лопата. Пансион је украшен свим садржајима. У најгорем случају, налази се купатило и удобан санитарни чвор у близини локације, који нема ништа заједничко са коцкама.

Пансионске куће обично су изграђене од логова и удаљени су слично као и привремене викендице. Они користе типичан изглед: терасу, једну или двије спаваће собе, предсобље и миниатурну кухињицу за прављење кафе у јутарњим или ноћним грицкама. Стандардни сет кућних апарата укључује чајник, микровална пећница, фрижидер, веш машина, жељезо и ТВ. Израда намештаја се не препоручује, јер велики простор - главна предност кућа испред просторија, тако да су добри.

Гостињска соба је виталан простор за гостољубиве домаћине који желе да гостима пруже посебан знак поштовања за свој лични простор. Његова главна разлика од стандардне собе у хотелу је посебна кућна умјетност. Приликом украшавања просторије, морате га организирати тако да осећате бригу о нечијем другом комфору, али без присуства личности власника у детаљима.